Первичная недвижимость с каждым днем становится все популярнее. Это не удивительно, ведь практически во всех новых квартирах уже все готово к проживанию. Апартаменты можно подобрать с завершенным ремонтом, или подготовленные к нему.
В большинстве случаев, стоимость однокомнатной квартиры в Харькове зависит от застройщика, района, в котором расположен дом, этажа и многих других факторов. Цены начинаются от 8500 грн за м² и могут достигать 52 200 грн/м² или выше. Перед тем, как принимать решение о покупке, стоит тщательно промониторить рынок.
Чем элитнее постройка, и выше ее класс, тем дороже будет и цена за м². Влияет, также, технология строительства, материалы, которые используются для стен, тип отопления (центральное или автономное), наличие парковки, охраны и развитой инфраструктуры.
Преимущества покупки жилья от застройщика
Помимо того, что новый жилой фонд обладает широким спектром цен и дает возможность подобрать квартиру на любой бюджет, он не лишен и других преимуществ:
-
свободные и современные планировки, помещения, которыми еще никто не пользовался;
-
в строительстве используются только самые новые технологии, коммуникации, инженерные сети; покупателю не нужно будет переживать, что он нарвется на старые трубы или плохую проводку;
-
первичная недвижимость представлена на рынке в большом ассортименте, что позволяет подобрать желаемый этаж, планировку, расположение квартиры, а также вид из окна и другие мелочи;
-
оформить договор о купле-продаже можно намного проще и быстрее, чем на вторичном рынке; так как дома новые, то предыдущих владельцев у квартир нет, что, по сути, подразумевает отсутствие посредников и проблем с заключением сделки;
-
социальный уровень населения в домах однородный, так как цены в пределах одной новостройки практически идентичны.
Первичная недвижимость – это гарантия, что покупатель получит просторную и светлую квартиру. Кроме того, приобретая жилье на этапе строительства, у человека появляется возможность скорректировать планировку или создать свою собственную. Можно, даже, перепланировать несколько квартир и объединить их в одну.
Советы экспертов по покупке квартиры
Конечно же, перед приобретением квартиры от застройщика, необходимо тщательно ознакомиться не только с самим жильем, но и с территорией вокруг дома. Апартаменты в здании с развитой инфраструктурой будут стоит несколько дороже, но, зато, все необходимое будет находится в пешей доступности.
Однако, это далеко не все. Что касается заключения самой сделки, то существуют некоторые советы экспертов, которых стоит придерживаться. Прежде всего, необходимо проверить:
-
наличие у компании-застройщика всех необходимых документов, которые смогут подтвердить право на использование земельного участка и проведение строительных работ;
-
подтверждение того, что земля используется по назначению и процесс соответствует намерениям;
-
подтверждение, что новый жилой фонд построен абсолютно законно.
Добросовестный застройщик с радостью предоставит покупателю всю необходимую документацию. Лучше тщательно все перепроверить и убедиться в надежности будущего жилья, чем столкнуться с подводными камнями, когда сделка уже будет заключена.
Нужно понимать, что от недорогой квартиры, даже в новостройке, многого ожидать не стоит. Она может быть вовсе без ремонта, или с минимальной подготовкой к нему. Лучше самостоятельно осматривать готовые варианты и проводить объективную оценку перед их покупкой.
