Плануєте заснувати власне виробництво? Шити одяг, виготовляти меблі чи, можливо, продукти харчування? Виробництво – це не тільки обсяги і багатофункціональність, це ще й велика відповідальність.
Щоб виробництво належно працювало і приносило стабільний дохід, слід дотримуватися базових правил комерційної діяльності. А саме – розмістити виробничі процеси у безпечному просторі, де є всі умови для активної і водночас масштабної роботи.
Шукати приміщення під виробництво фахівці радять на Flombu.com.
Як орендувати приміщення під виробництво
Під час пошуку об’єкта під виробництво варто звернути увагу на такі критерії:
Розташування
Обираючи приміщення під виробництво, зважте на розташування об’єкта:
- а) відстань, яка пролягатиме до постачальників і ключових клієнтів;
- б) логістичну доступність для транспортування товарів і сировини.
Площа та планування
Поміркуйте, чи достатньо тут площі для розміщення обладнання та виробничих ліній.
Вивчіть особливості конструкції, які відповідають потребам вашого виробництва.
Умови в орендному договорі
Укладіть договір про оренду, в якому пропишіть:
- тривалість та можливість продовження оренди;
- розмір орендної плати і умови її зміни;
- обов'язки щодо обслуговування та ремонту приміщення.
Інфраструктура
У приміщення під виробництво необхідно відстежувати:
- якість електропостачання та потужність для обладнання;
- доступ до водопостачання та системи каналізації;
- наявність і справність опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, які підходять для виробництва.
Безпека
Безпека на виробництві – must have для комерційної діяльності такого виду. Тому надважливо звернути увагу:
- чи відповідає приміщення стандартам та правилам пожежної безпеки;
- на наявність системи безпеки та контрольованого доступу;
- на можливість зберігання небезпечних матеріалів, якщо вони використовуються в процесі виробництва.
Юридичні аспекти
Перевірте, чи приміщення має всі необхідні дозволи та ліцензії для виробництва.
Також варто оцінити правові обмеження й обов’язки щодо змін внутрішнього обладнання та структури приміщення.
Фінансові аспекти
Орендуючи приміщення під виробництво, доведеться грамотно розрахувати бюджет на оренду приміщення та сплату комунальних послуг. А також проаналізувати можливі витрати на модернізацію або адаптацію приміщення під потреби вашого виробництва.
Отже, перш ніж підписати договір про оренду приміщення під виробництво, ретельно огляньте простір під комерцію, визначте, чи відповідає воно вашим виробничим потребам і всім законним стандартам і вимогам, особливо – правилам безпеки.
Знайти приміщення під виробництво у Львові, Івано-Франківську, Києві, Вінниці та інших містах України можна на Flombu.com – платформі справжньої нерухомості.